独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（　　）。

A 明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

B 减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

C 引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D 促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

E 服务大众化