习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。

A 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B 整体均价能说明某一幢楼的档次

C 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D 均价确定表示该楼盘的质量水平

E 必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价