清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。

A 建成后开发企业转为自用的

B 建成后开发企业用于出租的

C 建成后直接赠与其他企业使用的（权属未转移）

D 建成后产权属于全体业主的