根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（ ）。

A 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税

B 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

C 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税

D 房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税