下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（ ）。

A 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税

B 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

C 以房产联营投资，共担经营风险的。投资方不再计征房产税

D 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税