个人独资企业投资者张三发生的下列行为涉及的房产权属变化应由张三计算缴纳契税的有（ ）。

A 将自有住房作股投资于本人独资经营的企业

B 以拆门窗做工艺品收藏为目的而购买一幢江南水乡小屋

C 接受一套抵债房屋

D 赠送恩师一套房子