依据契税的相关规定，下列处理正确的是（ ）。

A 承受已装修房屋的，包括装修费用不应计入承受方应交付的总价款

B 契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

C 契税实行的是幅度税率，执行时由各省级人民政府自行规定辖区内的税率

D 房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款