下列取得房产的情形中，免征契税的是（ ）。

A 个人购买家庭唯一普通住房

B 纳税人承受荒丘使用权用于牧羊

C 非法定继承人承受死者生前的土地房屋权属

D 企业购入房产用于建立研发中心