下列房产转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（ ）。

A 将房产赠与非法定继承人

B 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属

C 母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资

D 买房拆料或翻建新房