《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

A 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

C 取得房地产的整体房屋所有权证书

D 持有建设工程规划许可证和施工许可证