M 公司与距地铁站较近的 S 厂相邻，M 公司为方便其工作人员上下班乘坐地铁，与 S 厂签订协议，该公司人员可以从 S 厂内经过，并每年支付费用 2 万元。根据我国民法的相关规定，M 公司享有的是哪项权利？

A 相邻权

B 地役权

C 土地承包经营权

D 建设用地使用权