下列哪项不是商品房预售的必要条件？（　　）

A 取得土地使用权证书

B 取得建设工程规划许可证

C 投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D 取得商品房预售许可证明