下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。<br/> Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；<br/> Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；<br/> Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；<br/> Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。