该方案存在的主要问题有：
（1）小区内部布局结构不清晰，缺乏组团关系。
（2）内部交通不应对城市主干道开口。出入口较多，部分出入口距交叉口过近。道路系统主次不分，南、北向小区主要道路过于顺直，容易吸引外部交通通过，增加小区的交通压力。
（3）公共绿地面积不足。
（4）沿城市主干路及其交叉口不应布置商业，且沿街长度较长。
（5）北侧20层住宅楼的建筑间距不符合规划条件的要求。
（6）小学、幼儿园及加油站不应邻主干路设置，尤其是小学的位置距离干路交叉口过近。幼儿园选址位置过偏，导致服务半径过大。
（7）幼儿园与加油站、停车场及首末站不应相邻设置，不满足《幼儿园设计规范》的要求。幼儿园独立占地且有相应活动场地，小学应安排操场。
（8）缺少配电、环卫等市政配套设施。
