关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（ ）。

A 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

B 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

C 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

D 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明