下列情形免征土地增值税的有（ ）。

A 因旧城改造而由政府主管部门根据审批通过的城市规划进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

B 因实施地.市级人民政府批准的建设项目而进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

C 因实施省级人民政府批准的建设项目而进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

D 企业转让旧房作为安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

E 因企业污染而由政府主管部门根据审批通过的城市规划进行搬迁，由纳税人自行转让房地产