下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。

A 建造房屋的施工单位

B 开发写字楼的房地产开发公司

C 转让自有办公用房的贸易公司

D 房地产管理的物业公司，其对管理的不动产不拥有使用权

E 以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业