下列行为中，免征土地增值税的有（ ）。

A 企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

B 企业以分期收款方式转让房产

C 因国家建设的需要而搬迁，企业自行转让办公楼

D 甲为一家医药企业，在改制重组时以房地产作价入股乙房地产公司进行投资

E 个人之间互换自有居住用房产