宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是（ ）。

A 确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门

B 估价对象主要包括位置.用途.面积.权属文件和估价权利性质等

C 应根据估价期日确定估价日期

D 应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日

E 应根据委托方的要求确定估价目的