以标定地价系数修正法评估土地价格时，关于标准宗地设立的说法正确的是（　）。

A 标准宗地的设立应遵循代表性.确定性.标识性等基本原则

B 每类用途的每个标定区域内，有且仅有1宗标准宗地

C 标准宗地的土地用途以实际用途为准

D 原则上不选择无明确利用方式的空地或闲置土地作为标准宗地