下列情况下，应对标定区域进行适当调整与更新的是（　）。

A 宗地被长期低效利用

B 相关规划有重大调整

C 宗地被合并或分割，影响其区域代表性

D 宗地或地上建筑物灭失，或正在灭失.翻建过程中