不定项选择题 某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共00个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25矿元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/日，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365巳计算，就上述内容，回答小题的问题。

估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（ ）。

A 成本逼近法

B 比较法

C 土地残余法

D 建筑物残余法