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土地估价基础与实务
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不定项选择题 某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区
单选
不定项选择题 某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/平方公里。征地完成后,土地开发周期为2年,第一年内投入开发费用的60%,第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%,当地一级开发的投资利润率为15%,类似土地开发的土地增值收益率为20%,土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。
请就上述内容,回答小题的问题。
土地开发利润总额达到( )万元。
A 6375
B 7083
C 8500
D 9443
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A
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