关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法iE确的有（ ）。

A 路线价法是仅适用于特大城市的估价方法

B 成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住!

C c.市场比较法除了可以用于土地价格评估外，;姜暴惹髫孥票蔷琴为产租金评估

D 收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动琦

E 基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关