在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在（ ）。

A 相同区域或同一供需圈

B 比较区域或同一供需圈

C 类似区域或同一供需圈

D 比较区域或类似区域