关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（ ）。

A 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正

B 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验

C 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等

D 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价