不定项选择题 某市政府土地主管部门拟于2017年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0,出让土地使用权年期为70年，并于2016年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1,为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V?,最终以最高竞买价格V?成交。
除《城镇土地估价规程》规定的土地估价基本原则外，土地使用权出让地价评估应需考虑的原则包括（ ）。

A 价值主导原则

B 审慎原则

C 区分市场定位与政策优惠的原则

D 公开市场原则