不定项选择题 某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200平方米，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300平方米，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800平方米，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。企业甲为完善土地产权，于2021年12月31日对该划拨土地使用权办理国有土地使用证。企业甲为融资需要，于2022年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。
为做好土地估价工作，该土地估价机构准备制定估价作业方案，具体应包括的内容是（ ）。

A 预计所需的时间、人员和经费

B 拟定估价技术路线

C 收集估价所需资料

D 初步选择估价方法