不定项选择题 某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200平方米，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300平方米，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800平方米，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。企业甲为完善土地产权，于2021年12月31日对该划拨土地使用权办理国有土地使用证。企业甲为融资需要，于2022年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。
土地估价机构A接受委托后，应首先明确的估价基本事项包括（ ）。

A 估价目的

B 待估宗地

C 价格内涵

D 估价方法