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土地估价基础与实务
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不定项选择题 甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积4000平方米,随后投入资金20
单选
不定项选择题 甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积4000平方米,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积2500平方米。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,抵押贷款率均为50%。
已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/平方米。另据调查,附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/平方米、230元/平方米、250元/平方米。
2006年,由于经营不善,甲企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置,拍卖成功时需向政府补交的土地出让金总额为( )万元。
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