根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》,关于调整容积率补缴地价的说法中，正确的是（ ）。

A 调整容积率的，需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建筑面积，楼面地价按新容积率规划条件下估价期日的楼面地价确定

B 核定新增建筑面积，只能以相关部门批准变更规划条件所新增的建筑面积为准，不能以竣工验收时实测的新增建筑面积为准

C 因调低容积率造成地价增值的，补缴地价款可按估价期日新旧容积率规划条件下总地价的差额确定

D 容积率调整前后均低于1的，按容积率为1核算楼面地价