下列关于宅基地使用权及其估价的说法中，正确的是（ ）。

A 宅基地使用权属于农村集体土地所有权下的用益物权

B 在用地类型上属于居住用地中的农村宅基地

C 在价格内涵界定、估价参数确定等方面遵循集体建设用地的有关要求，年期必须按无限年期设定

D 宅基地的所有权和使用权均属于合法取得的农户