下列关于设有租赁权的土地使用权价格评估的说法中，正确的是（ ）。

A 先评估不附有租赁权情况下的土地使用权价格，然后作减价修正

B 采用收益还原法评估时，在租赁期限内的土地收益应依租赁合同租金标准来确定

C 采用收益还原法评估时，超出租赁期限的土地使用剩余年限土地收益参照市场租金水平、依土地最佳利用方向的未来收益确定

D 采用市场比较法，应考虑各比较实例与待估宗地之间因租赁期限不同所带来的影响