关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。

A 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定

B 当同一区域内待估宗地数量较多时，可选择某一至两宗有代表意义的标准宗地进行评估，其他宗地价格依个别修正确定

C 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价

D 高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高