关于工矿仓储用地价格评估技术要点的说法中，正确的是（ ）。

A 当矿产资源可开采年限低于剩余土地使用年限时，年期修正应依资源可开采年期确定

B 高新技术企业用地价格评估时，土地的增值收益低于普通工业用地

C 确定投资利息率、利润率、土地增值收益率及土地还原率时，应注意把握各类工业的投资风险、资金利润率及土地增值的客观差异

D 评估空置或低效利用的工业仓储用地以及位于城镇中心区非工业规划区范围内的存量工业仓储用地，应视估价目的的不同，在合法的前提下考虑土地的最有效利用方向