根据《城镇土地估价规程》,关于住宅用地价格评估中估价方法选择的说法中，正确的是（ ）。

A 对位于中心城区的住宅用地，不宜采用成本逼近法

B 对投资待建的住宅用地，可选择剩余法

C 对新开发土地，可选用收益还原法

D 对位于城镇规划区外零星分布的住宅用地，可选择剩余法