关于林地地价评估技术要点的说法，正确的是（ ）。

A 准确界定估价对象是否包括林木及有关林业设施等，如果包括就需要充分考虑包括后对林地价格的影响

B 市场比较法评估林地地价时，比较案例的林木类别及林地开发经营方式与评估对象不一致的，需要进行一致性调整

C 收益还原法评估林地地价时，宜以林木生长期和采伐期为周期计算年平均总收益和总费用

D 确定林地的地价影响因素时，要注意土壤厚度、地下水埋深、地形坡度、林业设施状况、草场经营方式等因素对地价的影响