在评估耕地价格时，首先根据（ ）,确定耕作制度、复种指数等，并根据其耕作制度分析其利用状况及收益能力。

A 土地所处区域条件

B 近三年来耕地的实际耕作状况

C 规划要求或土地的开发利用计划

D 可能的新的耕作利用方式