在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。

A 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

B 出租性土地及房屋宜收集三年以上的租赁资料

C 营业性土地及房屋宜收集五年以上的营运资料

D 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料