不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估

B 评估别墅、高级公寓等居住用地应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响

C 同一区域油(气)井场用地数量较多时，适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定

D 评估公共管理与公共服务用地，首先应考虑发现并模拟市场价格原则，评估该类用地的正常市场价格