案例题 W市开展了基准地价更新，确定基准地价内涵如下：估价期日2021年11月1日，土地开发程度为宗地红线外“七
通”(通路、供水、排水、通电、通讯、通暖、通燃气),红线内场地平整，商业、居住用地平均地上容积率为2.0,土地使用权年期为各用途法定最高年期，价格表现形式为地面地价，单位为元/m2。
A楼盘是用于测算居住一级地基准地价的众多样点之一。已知A楼盘为甲开发公司于2019年11月1日获得的出让土地使用权，占地面积10000m2,开发程度为宗地外“六通”(通路、供水、排水、通电、通讯、通暖),宗地内场地平整，土地使用权年期为70年，用途为普通商品住宅；规划总建筑面积为30000m2,其中地下相关配套设施面积占5%,其余为可售商品住宅面积，取得土地使用权后2年建成即全部售出。
通过市场调查和分析测算，同区域内同类商品住宅售价于估价期日开发销售完成的平均价格为5000元/m2;建筑费及专业费为2200元/m2(含宗地内开发公司自行投入的基础、配套设施费用),第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为7.47%,开发利润为总售价的20%,销售税费为总售价的5.5%。
根据资料分析，在开发程度为“七通一平”条件下，地价随地上容积率变化而变化的规律为

根据调查资料，该区域基础设施平均成本如下(基础设施配套费用水平近年无变化)

假设所有样点分布均能够通过统计检验，经初步统计分析，确定以样点地价的算术平均模型测算基准地价。请根据上述条件，测算该样点可直接代入基准地价测算模型进行基准地价测算的样点地价。