下列关于土地估价的说法中，正确的是（ ）。

A 土地估价是依靠专业的方式对客观土地价值信号的发掘或证实

B 从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算

C 作为估价师，并不能够去“创造”或"发明"土地价值，只能利用自己的专业知识和经验去反映，并尽可能使其接近"客观的土地价值"

D 土地估价是发现或发掘土地“客观价值"的活动，土地“估算价值”等于真实的土地“客观价值”