下列属于近现代经济学地租理论的是（ ）。

A 土地价格是土地收益即地租的资本化

B 地租就是引致的由土地产品价格决定的

C 土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因

D 地租是为使用土地原有的和不可摧毁的生产力，而付给地主的那一部分土地产品