不定项选择题 某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。
如拍卖成功，拍卖所得的价款应（　　）。

A 首先缴纳土地使用权出让金

B 首先支付甲、乙银行贷款

C 首先支付处分抵押房地产的费用

D 首先支付所欠职工工资及养老保险等费用