下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（　　）。

A 空置率与有效毛收入呈反向变动

B 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率