下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（　　）。

A 成本利润率是年成本利润率

B 成本利润率是开发经营期的成本利润率

C 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率