开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　　）等。

A 土地成本

B 建造成本

C 运营成本

D 开发费用

E 购买税费