某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。

A 假设开发法和基准地价修正法两种方法

B 假设开发法和成本法两种方法

C 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法

D 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法