关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。

A 任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B 对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C 实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D 拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可