下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。

A 路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格